Oplossingen | Kredieten
NIEUW
FINANCIER UW DROOM
PROJECT DANKZIJ UW
EFFECTEN EKENING
R
Het aanbod aan oplossingen van Deutsche Bank wordt uitgebreid
met DB Investment Loan, een kredietformule op maat voor beleggers
die een project willen financieren.
Bij Deutsche Bank hebben we altijd al
geluisterd naar de suggesties van onze
cliënten. De laatste maanden was er
veel vraag naar kredietoplossingen. En
nu is het zover: met DB Investment Loan
(dit is een lening op afbetaling in de zin
van artikel 1, 11° van de wet op het consumentenkrediet), kunnen DB Personal
en Private Banking cliënten met een
effectenportefeuille bij Deutsche Bank
een krediet aangaan om een project te
financieren, en dat tegen veel betere
voorwaarden dan een klassiek krediet.
Het huidige lagerenteklimaat is een extra meevaller voor dit type lening.
Een voorbeeld ter
verduidelijking
Neem nu Peter en Tine, een koppel van
60 jaar. Hun kinderen zijn afgestudeerd
en de hypothecaire lening voor de aankoop van hun huis is terugbetaald. Het
koppel heeft een effectenportefeuille
van 350.000 euro bij Deutsche Bank en
wilt een appartement aan de kust kopen. Als ze een klassiek hypothecair krediet aangaan, moeten ze een deel van
hun portefeuille verkopen om een deel
van de door de banken gevraagde eigen
inbreng, de notaris- en registratiekosten
enzoverder te financieren. Zo verliezen
ze het potentiële rendement op het deel
van de portefeuille dat ze van de hand
doen.
22
DB Investment Loan biedt een alternatief, want daarmee kunnen ze hun beleggingsportefeuille behouden. De kostprijs van deze lening kan dus veel lager
uitvallen dan die van een klassiek hypothecair krediet.
Een krediet voor beleggers
Met DB Investment Loan wordt het geleende bedrag volledig gedekt door een
effectenportefeuille en eventueel wat liquiditeiten. We hebben het dan over een
?inpandgeving? (zie kader op p. 23). De
waarde van de portefeuille wordt bepaald
volgens het risiconiveau van de activa
die erin zitten. Het voordeel van DB Investment Loan is duidelijk: in de huidige
marktomstandigheden zal de rente vaak
lager zijn dan het geraamde rendementspotentieel van uw portefeuille. De inkomsten van uw beleggingen financieren dus
op zijn minst een deel van de intresten van
uw krediet.
We komen terug op Peter en Tine. Volgens het risiconiveau van hun portefeuille en de weging van elk actief wordt hun
leencapaciteit op 250.000 euro geschat.
Ze kunnen die som dus lenen door een
vermogenskrediet aan te gaan om de
aankoop van hun appartement aan zee
te financieren, maar zonder hun effectenportefeuille te moeten verkopen.
Twee terugbetalingsformules
Voor de terugbetaling van de intresten
en kapitaal stellen we twee formules
voor.
1) e klassieke formule: de krediet
D
nemer betaalt elke maand intresten
en een deel van het kapitaal terug.
Deze formule is mogelijk voor een
looptijd van 1 tot 10 jaar.
2) e bullet formule: de intresten worD
den maar een keer per kwartaal terug-
betaald en het kapitaal wordt volledig
en in een keer terugbetaald op de
eindvervaldag. Deze formule is mogelijk voor een looptijd van 6 maanden
tot 5 jaar. Voor Peter en Tine kan die
bijzonder interessant zijn als ze geldinkomsten verwachten voor de eindvervaldag van het krediet. Denk maar
aan een groepsverzekering of pensioensparen. Met het vrijgekomen kapitaal kunnen ze het geleende kapitaal
immers terugbetalen.
De keuze van de formule hangt uiteraard
af van de situatie van elke kredietnemer.
Als Peter en Tine tijdens de looptijd van
het krediet nog altijd veel kunnen sparen,
dan is de klassieke formule wellicht het
interessantst. Als er tegen de eindvervaldag een kapitaal vrijkomt (groepsverzekering, overdracht van deelbewijzen
van hun vennootschap op het ogenblik
van hun pensioen als het zelfstandigen
zijn enz.), dan is de bullet-kredietformule
misschien geschikter.
Advies op maat
Het vermogenskrediet DB Investment
Loan is beschikbaar voor DB Personal
en Private Banking cliënten voor een lening van minimaal 100.000 euro en een
looptijd tussen 6 maanden en 10 jaar.
Het geleende bedrag wordt volledig
gedekt door een effectenrekening en ?
eventueel ? liquiditeiten.
De adviseurs van Deutsche Bank staan
voor u klaar om te helpen kiezen welke
formule het best past bij uw situatie,
te financieren project, risiconiveau van
uw portefeuille enzovoort. Uw leencapaciteit zal worden bepaald door de